У большинства молодых семей нет достаточно средств, чтобы сразу купить себе собственную квартиру или дом.
И первое, о чем думают новоиспеченные супруги это, как правило, о том, чтобы обратиться за помощью к государству, ведь оно должно заботиться о новых ячейках общества.
Итак, как молодой семье купить квартиру, прибегнув к помощи государства? На данный момент существуют разные социальные программы, целью которых и является помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.
Субсидии
Смысл данной программы в том, что после заключения договора часть стоимости оплачивает государство, оно выдает единоразовую субсидию, остальное же платит молодая семья.
Рассрочка
Рассрочка позволяет приобрести квартиру по цене, соответствующей строительной себестоимости. Дается рассрочка на 10-летний срок. Но требуется выплачивать и проценты, начисляющиеся на стоимость жилья. Для семей, в которых есть дети, предусматривается льгота, размер которой зависит от количества детей.
Ипотека
Ипотечный кредит, ставший очень популярным в последние годы, выдается на срок до тридцати лет. Процент по ипотеке, предоставляемой государством, меньше, чем у банков. К тому же для семей с детьми существуют определенные льготы.
Условия участия в социальных программах
Действия социальных программ распространяется не на все семьи. Здесь должны выполняться следующие условия:
- каждый из супругов не должен быть старше 35 лет;
- жилищные условия молодой семьи должны быть признаны плохими и нуждающимися в улучшении;
- общий доход супругов должен позволять оплатить свою часть стоимости жилья.
Но и при соблюдении всех этих пунктов семье разрешают или не разрешают участвовать в программе органы местного самоуправления, которые могут отклонить заявление, если, например, предоставлены не все документы или данные в них недостоверны.
Стоит учесть, что желающих много и пока черед подойдет, кто-то из супругов может уже не подходить по возрасту.
Приобретения жилья без помощи государства
Если купить жилье молодая семья хочет самостоятельно, для этого также есть несколько способов.
Ипотека в банке
Ипотеку в банковском учреждении взять может каждый, но молодой семье не всегда легко выплачивать такой кредит. Дело в том, что доход у молодых людей не всегда большой, а банки, как правило, исходят из расчета того, что доход на 50% должен превышать платеж по кредиту.
Но если средств и хватает, важно не переоценить свои силы и выбрать жилье, подходящее по стоимости, то есть соответствующей площади и в не самом дорогом районе. Тогда, даже в случае каких-либо неурядиц, все равно удастся платить по кредиту.
Ко всему прочему, перестраховываясь, банки могут потребовать, чтобы молодые заемщики заручились поддержкой поручителей, имеющих стабильный доход.
Накопление средств на квартиру
Чтобы собрать деньги на покупку жилья, например, открывается депозит с возможностью пополнения, на который ежемесячно кладутся деньги.
Однако пока наберется требуемая сумма, стоимость жилья может сильно вырасти. Таким образом, копить можно постоянно, но все время средств будет недостаточно.
Приобретение квартиры у застройщика
Когда приобретается квартира в строящемся доме, каждый месяц нужно платить взносы, за счет которых и производится строительство.
Плюс такого способа – низкая стоимость, так как купля-продажа происходит без посредников. Недостаток в том, что здесь нередки случаи мошенничества. Бывает, что собрав с граждан деньги, компания-застройщик просто исчезает.
